Accompagnement à l'achat et à la vente de biens immobiliers

Vendre son bien n’est pas un acte anodin, il marque un tournant dans votre vie. Bel Innov vous accompagne dans cette étape pour plus de sérénité. Nous nous occupons de toutes les démarches et vous conseillons à chacune d’entre elles.
Nous sommes également votre partenaire privilégié dans tous vos projets d’acquisition immobilière : résidence principale, investissement locatif, défiscalisation, maison, appartement, immeuble, foncier, local commercial…

Vous vendez un bien immobilier, nous vous accompagnons !

 

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ACCOMPAGNEMENT A LA VENTE

 

1Nous définissons avec vous votre projet et vos objectifs (délai, rôle de notre agence, projet à venir).
Nous visitons votre bien et recueillons toutes les informations dont nous avons besoin (travaux effectués, année de construction, superficie, éléments et équipements, quartier).
Cela nous permet de vous donner une estimation du prix de vente. Le prix est ensuite fixé avec vous en tenant compte du marché immobilier.


2Nous signons ensuite un mandat de vente, nécessaire à toute démarche pour la vente de votre bien.
Nous nous occupons de la publicité de votre bien auprès de nos acquéreurs et publions l’annonce sur les sites spécialisés, réseaux sociaux. Nous pouvons vous proposer une prise de photos par un professionnel pour mettre en valeur les atouts de votre bien.


3Toutes les informations du bien recueillies (année de construction, travaux effectués et à prévoir, quartier, taxe foncière, règlement de copropriété, diagnostics, …) nous permettent de répondre efficacement à toutes les questions des acquéreurs potentiels et les aider à faire le choix d’’acquérir votre bien.


4Nous effectuons les visites. Les créneaux sont définis avec vous et nous vous informons de toutes visites. Le bon de visite signé par les acquéreurs vous permet d’attester du nombre de visites, un rapport de chacune d’entre elle vous est fait afin de comprendre et connaître les avis et la perception de votre logement.


5Pour faciliter la vente, nous pouvons vous conseiller en terme d’aménagement ou de rénovation pour mettre en valeur votre bien et vendre plus rapidement.
Pour cela, nous vous faisons bénéficier de notre réseau de partenaires (décorateurs, designer d’espace, architecte, artisans du bâtiment, …).


6Lorsqu’un acquéreur souhaite acquérir votre bien, nous lui faisons rédiger une offre d’achat que vous validez ou non. Nous vous conseillons sur cette prise de décision, nous vérifions la solidité et le sérieux de l’offre des acquéreurs.


7Si vous acceptez l’offre, nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature du compromis et restons à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente (environ 3 mois après).



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ACCOMPAGNEMENT A L’ACHAT

 

Au vu du marché immobilier actuel, faire appel à un professionnel vous garantit de trouver un bien plus rapidement et plus facilement. En effet, la plupart des ventes se font sur des biens qui n’ont fait l’objet d’aucune publicité, ils ne sont pas visibles. Aussi, faire part de votre projet à une agence immobilière vous permet de ne passer à côté d’aucune opportunité.

Nous sommes là pour vous accompagner pour que vous trouviez votre bien idéal.


1Pour cela, nous définissons avec vous vos projets et vos critères (ville, quartier, superficie, nombre de pièces ou capacité, jardin, stationnement, proximité des transports/écoles/commerces, pignon sur rue, vitrine, …).


2Avant toute recherche, nous vous aidons à définir votre plan de financement. Il vous permet d’établir votre budget global incluant :
- Prix du bien
- Honoraires d’agence
- Frais de notaire
Pour cela, nous vous faisons bénéficier de notre réseau de courtiers en prêt immobilier.
Cette étape est primordiale avant toute recherche, elle définit l’orientation de nos recherches de biens. Vous êtes ainsi sûrs que vous pourrez financer chaque bien présenté.
Cela vous permettra aussi, au-delà de votre capacité à acquérir un bien, de prévoir et anticiper vos projets futurs, votre situation patrimoniale est prise en compte pour cette étude.


3Nous mettons ensuite en relation votre projet avec notre portefeuille de biens.
En parallèle, votre demande est diffusée auprès de nos confrères afin de multiplier les opportunités d’acquérir le bien de vos rêves.


4Après avoir sélectionné les biens, nous vous les présentons et vous accompagnons lors des visites. Nous faisons ensuite un bilan de chaque visite pour affiner votre recherche et vous aider à faire votre choix.


5Nous vous conseillons et vous accompagnons de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

 

Avec notre accompagnement, vous bénéficiez d’une recherche active, d’un gain de temps et d’une équipe qui recherche pour vous le bien idéal.

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email: contact@bel-innov.fr
Ligne directe : 02 40 95 38 61

Centre d'affaires Régus
Gare sud 22 mail Pablo Picasso
44000 Nantes
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